Bungalow en Arganda del Rey

CHALET CON JARDÍN PRIVADO Y PISCINA COMUNITARIA EN LOS VILLARES~~Precio de salida: 590.000 €~~Se vende vivienda unifamiliar en la zona de Los Villares de Arganda del Rey. Cuenta con una superficie construida de 189 m2 y una superficie útil estimada de aproximadamente 170 m2.~~La vivienda, construida en 2005, se encuentra en buen estado, tiene orientación sur y se distribuye en varias plantas. Dispone de cuatro dormitorios y tres baños, ofreciendo espacios amplios, luminosos y adecuados para la vida familiar.~~En cuanto a su eficiencia energética, dispone de Certificado de Eficiencia Energética con un consumo de 160 kWh/m2 al año, correspondiente a la calificación D, y unas emisiones de 29,9 kg CO₂/m2 al año, correspondientes a la calificación C. La vivienda dispone de Licencia de Primera Ocupación.~~La propiedad cuenta con un agradable jardín privado que ofrece la posibilidad de instalar una piscina propia, además de poder disfrutar de la piscina comunitaria de la urbanización.~~Dispone también de garaje privado con capacidad para un vehículo de tipo SUV, cocina equipada y calidades medias-altas. Su orientación sur proporciona una excelente entrada de luz natural durante buena parte del día y permite disfrutar especialmente de las zonas exteriores.~~La vivienda se encuentra en Los Villares, una zona residencial consolidada y tranquila de Arganda del Rey, especialmente valorada por su ambiente familiar y por su buena combinación de tranquilidad y proximidad a los servicios cotidianos. En el entorno se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, zonas verdes, comercios y diferentes opciones de transporte público. Asimismo, cuenta con buenas comunicaciones con el centro de Arganda, la estación de Metro y las principales vías de acceso a Madrid.~~Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, jardín privado, garaje y piscina comunitaria, con la posibilidad adicional de crear una piscina propia y personalizar el espacio exterior.~~La propiedad se reserva el derecho de adjudicar la venta a la mejor oferta recibida, independientemente de que esta iguale el precio publicado.~~El precio indicado incluye los honorarios profesionales de la agencia del vendedor, pero no incluye mobiliario, impuestos ni gastos notariales o registrales.~~Las superficies y medidas expresadas tienen carácter descriptivo y podrían diferir de la realidad física, catastral o registral. Esta información podrá ser contrastada en el Registro de la Propiedad y en el Catastro antes de cualquier formalización.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la normativa vigente:~~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):será a cargo de la parte compradora y se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid.~* Gastos notariales: se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.~* Gastos registrales: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989.~* Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio publicado.~* Honorarios de la agencia del comprador: no se cobrarán por la intermediación en esta operación, salvo que el adquirente contrate previamente y de manera independiente servicios específicos de búsqueda o encargo de compra. En ese supuesto, será informado expresamente antes de realizar cualquier gestión comercial o visita al inmueble.~~Para obtener más información conforme al Real Decreto 515/1989 o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros; le atenderemos a la mayor brevedad.~