Terreno en Tías

Características principales:~~-Uso permitido: Residencial unifamiliar aislado.~-Superficie total del suelo: 12.926m2.~-Edificabilidad estimada: 1.093m2.~-Distribución urbanística de la Parcela Matriz (SRAR I):~.Parcela mínima: 1.000m2.~.Edificabilidad: 0,20m2/m2.~-Posibilidad de vivienda unifamiliar aislada de gran superficie (aprox. 250m2 recomendados).~-Parcelas 3, 4, 5 y 7 (SRAR II):~.Parcela mínima: 2.000 m2~.Edificabilidad: 0,10 m2/m2~.Tipología: 1 vivienda unifamiliar aislada por parcela~-Edificabilidad estimada por parcela:~.Parcela 3: 203,50 m2.~.Parcela 4: 223,90 m2.~.Parcela 5: 208,10 m2.~.Parcela 7: 207,50 m2.~-Referencia catastral: 35028ASZ.~~Tías es uno de los municipios más destacados de la isla, especialmente por su proximidad a Puerto del Carmen, uno de los principales núcleos turísticos. Su cercanía al Aeropuerto de Lanzarote (a unos 10 km) y a puntos clave como Arrecife o La Geria refuerzan su valor como ubicación residencial y de inversión.~~El entorno en el que se sitúan las parcelas es de carácter residencial diseminado, con predominio de viviendas unifamiliares aisladas, lo que garantiza tranquilidad, privacidad y calidad de vida. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.