Casa en Sitges

Construida en 2002 y orientada al este, la vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación. Mantiene sus acabados originales, pero ha sido muy bien cuidada y está lista para entrar a vivir.~~Se distribuye en tres plantas, además de garaje y jardín. La planta de acceso cuenta con una habitación doble, una individual, una suite con baño privado y un segundo baño completo.~~En la planta superior, la buhardilla ha sido acondicionada como una amplia quinta habitación, con acceso a una terraza con vistas abiertas y split de aire acondicionado.~~La planta inferior a la de acceso alberga la zona de día, con amplio comedor, cocina independiente, despacho y aseo. La cocina tiene salida a un patio privado con zona de lavandería y está equipada con ósmosis. La vivienda dispone también de descalcificador.~~En la planta inferior encontramos el parking de aproximadamente 34 m2 y un amplio espacio exterior ajardinado, ideal para disfrutar del aire libre, organizar comidas o reuniones. Desde este patio se accede directamente a la zona comunitaria y a la piscina.~~La vivienda no dispone de aire acondicionado general, salvo el split de la buhardilla, ya que los propietarios indican que nunca lo han necesitado en el resto de la casa.~~Se vende sin muebles, aunque existe la posibilidad de valorar su compra por separado.~~Una vivienda amplia, funcional y bien mantenida, ideal como residencia habitual familiar o para quienes buscan una casa en Sitges con espacios exteriores, parking privado y piscina comunitaria, en un entorno tranquilo y bien comunicado.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 624.000€ + 62.640€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: piso se vende sin muebles.~La propiedad no es gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHB~Registro certificado energético: 1TRWSP7GL~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580~