Descripción
En Quint Mar, una de las zonas residenciales de Sitges más tranquilas y rodeadas de naturaleza, encontramos esta agradable casa adosada que combina espacio, comodidad y diferentes ambientes exteriores, a pocos minutos del centro de Sitges.~~Construida en 2002 y muy bien conservada, la vivienda...
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En Quint Mar, una de las zonas residenciales de Sitges más tranquilas y rodeadas de naturaleza, encontramos esta agradable casa adosada que combina espacio, comodidad y diferentes ambientes exteriores, a pocos minutos del centro de Sitges.~~Construida en 2002 y muy bien conservada, la vivienda cuenta con 206 m2 construidos distribuidos en varias plantas, ofreciendo una distribución funcional y versátil pensada para disfrutar cómodamente del día a día.~~La planta principal está destinada a la zona de descanso. Un recibidor da paso a tres dormitorios y dos baños. El dormitorio principal es amplio, luminoso y dispone de baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios —uno doble y otro individual— son exteriores y comparten un segundo baño completo.~~En la planta superior, un espacio amplio y polivalente puede utilizarse como dormitorio, sala de estar o zona de ocio, adaptándose fácilmente a las necesidades de cada familia. Desde aquí se accede directamente a una terraza solárium con vistas al mar, un rincón especialmente agradable para relajarse, tomar el sol o disfrutar de las tardes al aire libre.~~La planta inferior reúne las zonas principales de convivencia. Dispone de una cocina independiente con acceso a un patio interior y zona de lavandería, un aseo de cortesía, una habitación que puede funcionar como despacho y un luminoso salón-comedor con salida directa a un balcón con vistas despejadas.~Un espacio pensado para disfrutar sin complicaciones: desayunar al aire libre, tomar un café tranquilamente o compartir una comida con familia y amigos.~~En la planta sótano, la vivienda cuenta con un amplio garaje privado tipo box de aproximadamente 36 m2, con capacidad para vehículo y espacio adicional de almacenamiento. Desde esta zona se accede al exterior posterior de la vivienda, donde encontramos un jardín privado conectado con la zona comunitaria y la piscina.~~Una vivienda que destaca precisamente por la posibilidad de disfrutar de diferentes espacios interiores y exteriores a lo largo del día: 5 dormitorios, 2 baños, 1 aseo, cocina con patio interior, el balcón junto al salón comedor, la terraza solárium con vistas al mar y el jardín privado conectado con la piscina comunitaria.~~Se encuentra en perfecto estado de conservación y lista para entrar a vivir, permitiendo comenzar a disfrutar desde el primer día de un entorno residencial tranquilo.~No dejes pasar la oportunidad de descubrirla, reserva tu visita!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Gestoría según trámites a realizar.~~Aplicando la tarifa general vigente en Cataluña, serían 62.640 €: 60.000 € por los primeros 600.000 € + 2.640 € por los 24.000 € restantes al 11 %.~Para una vivienda de segunda mano de 624.000 €:~* Precio de compra: 624.000 €~* ITP: 62.640 €~ * 600.000 € × 10% = 60.000 €~ * 24.000 € × 11% = 2.640 €~* Gastos de notaría: aprox. 700 € – 900 €~* Gastos de registro: aprox. 300 € – 500 €~* Gastos de gestoría: aprox. 300 € – 400 €~IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 687.940 € – 688.440 €~~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Certificado de Eficiencia Energética:1TRWSP7GL Consumo: LETRA E 162 kWh/m2 año//Emisiones: LETRA E 34 kg CO2/m2 año~Metros construidos 206m2/Metros útiles 174 m2~~API 2400 AICAT 1050~REF 11457 CA
In Quint Mar, one of Sitges’ quietest residential areas, surrounded by nature, we find this charming semi-detached house that combines space, comfort and a variety of outdoor areas, just a few minutes from the centre of Sitges.~~Built in 2002 and very well maintained, the property has a floor area...
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In Quint Mar, one of Sitges’ quietest residential areas, surrounded by nature, we find this charming semi-detached house that combines space, comfort and a variety of outdoor areas, just a few minutes from the centre of Sitges.~~Built in 2002 and very well maintained, the property has a floor area of 206 m2 spread over several floors, offering a functional and versatile layout designed for comfortable everyday living.~~The main floor is dedicated to the sleeping area. An entrance hall leads to three bedrooms and two bathrooms. The master bedroom is spacious, light-filled and has an en-suite bathroom, whilst the other two bedrooms — one double and one single — face outwards and share a second full bathroom.~~On the upper floor, a spacious and versatile area can be used as a bedroom, living room or leisure area, easily adapting to the needs of each family. From here, there is direct access to a sun terrace with sea views, a particularly pleasant spot for relaxing, sunbathing or enjoying afternoons in the open air.~~The ground floor houses the main living areas. It features a separate kitchen with access to an internal courtyard and a utility area, a guest toilet, a room that can serve as a study, and a bright living-dining room opening directly onto a balcony with unobstructed views.~~On the basement level, the property features a spacious private garage (enclosed unit) measuring approximately 36 m2, with space for a vehicle and additional storage. This area provides access to the rear of the property, where there is a private garden connected to the communal area and the swimming pool.~~This property stands out precisely for the opportunity it offers to enjoy a variety of indoor and outdoor spaces throughout the day: 5 bedrooms, 2 bathrooms, 1 toilet, a kitchen with an internal courtyard, a balcony adjoining the living/dining room, a sun terrace with sea views, and a private garden leading to the communal swimming pool.~~It is in excellent condition and ready to move into, allowing you to start enjoying a peaceful residential setting from day one.~Don’t miss the chance to discover it – book your viewing!~~Transparency Clause and Breakdown of Expenses (Law 10/2025)~For second-hand properties, as the property is situated in Catalonia, the Property Transfer Tax (ITP) ranges from 10 to 13 per cent depending on the amount (with possible reductions to 5 to 7 per cent), calculated on the higher of the sale price or the reference value.~Notary fees in accordance with the applicable tariffs (Annex I of Royal Decree 1426/1989 of 17 November).~Land Registry fees in accordance with the applicable tariffs (Annex I of Royal Decree 1427/1989 of 17 November).~Administrative agency fees depending on the procedures to be carried out.~~Applying the general rate currently in force in Catalonia, this would amount to €62,640: €60,000 on the first €600,000 + €2,640 on the remaining €24,000 at 11 per cent.~For a second-hand property costing €624,000:~* Purchase price: €624,000~* Property Transfer Tax (ITP): €62,640~ * €600,000 × 10% = €60,000~ * €24,000 × 11% = €2,640~* Notary fees: approx. €700 – €900~* Land registry fees: approx. €300 – €500~* Administrative agency fees: approx. €300 – €400~FINAL COST OF THE TRANSACTION: €687,940 – €688,440~~Estate agent’s fees: included in the price and payable by the seller.~Energy Performance Certificate: 1TRWSP7GL Energy consumption: Class E 162 kWh/m2 per year // Emissions: Class E 34 kg CO₂/m2 per year~Gross floor area 206 m2 / Net floor area 174 m2~~API 2400 AICAT 1050~REF 11457 CA~~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 2002
- Balcón: Si
- Calefacción: Si
- Electrodomésticos: Si
- Galería: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- Terraza: Si
- Urbanización: Si
- E
- 34 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada