Local comercial en Plaza de los Donantes de Navarra, Berriozar

 LOCAL DE OBRA EN BERRIOZAR | 146 M² | ESQUINA | PORCHE | POSIBILIDAD DE TERRAZAUna ubicación con mucho potencial comercial y un espacio para crear el negocio a tu medida.Se ofrece local comercial de obra de 146 m² construidos, haciendo esquina y situado en un amplio porche frente a la Plaza de los Donantes de Navarra, una gran plaza abierta, luminosa y ajardinada.Un entorno especialmente atractivo, en un barrio totalmente consolidado de Berriozar, con tránsito habitual de peatones y vehículos y una plaza que aporta visibilidad, amplitud y atractivo comercial.No se puede solicitar cambio a uso de sector servicios a residencial, por lo tanto NO se puede hacer vivienda. UN LOCAL CON CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALESEl local dispone de salida de humos y cuenta con dos zonas con diferentes alturas, lo que permite plantear distintas soluciones de distribución según la actividad:Zona de 4,21 m de altura, ideal para crear un espacio amplio y diáfano.Zona de 2,27 m de altura, perfecta para complementar el espacio principal con otras funciones.146 m² construidos.Salida de humos.Ubicación en esquina, con mayor presencia y visibilidad.Amplio porche delante del local.Posibilidad de colocar terraza, sujeta a las autorizaciones correspondientes.UNA PLAZA CON IDENTIDAD PROPIAEl local se encuentra frente a la Plaza de los Donantes de Navarra, una amplia plaza muy luminosa que cuenta con zonas verdes ajardinadas, zona infantil y una escultura dedicada a los donantes, como reconocimiento a su solidaridad y a la importante labor de quienes contribuyen con sus donaciones a salvar vidas. Y en especial a Santos Munárriz, quien fuera concejal de Berriozar durante 16 años. Munárriz, además de su faceta política, fue un histórico y activo donante de sangre en la Comunidad Foral.Un entorno abierto, cuidado y agradable que genera movimiento y permanencia de personas y aporta al local un gran atractivo comercial.La combinación de esquina + porche + plaza + zona verde + zona infantil ofrece una imagen especialmente atractiva para negocios que buscan visibilidad y conexión con el entorno.IDEAL PARA CREAR UN NEGOCIO DESDE CEROAl ser un local de obra, puedes diseñar el espacio desde el principio según las necesidades de tu proyecto, definiendo distribución, instalaciones, acabados e imagen.La salida de humos y la posibilidad de terraza amplían las opciones para plantear diferentes actividades, como restauración, cafetería, comercio, peluquería, centro de estética, academia, despacho profesional, consulta, estudio o servicios, siempre de acuerdo con la normativa y las licencias necesarias.Además, podemos ayudarte a plantear una propuesta de distribución y diseño, para que puedas visualizar las posibilidades del local antes de comenzar la obra.UNA UBICACIÓN PENSADA PARA TU NEGOCIOSi buscas un local nuevo, amplio, visible y con posibilidades de personalización, en un entorno residencial consolidado y junto a una plaza que aporta valor y personalidad al entorno, merece la pena conocer este espacio.No es solo un local: es una oportunidad para diseñar un negocio a tu medida en un entorno con mucho potencial.Berriozar - Plaza de los Donantes de Navarra146 m² construidosLocal de obraHace esquinaAlturas de 4,21 m y 2,27 mSalida de humosAmplio porchePlaza grande, abierta y luminosaZona verde ajardinadaZona infantilEscultura dedicada a los donantesPosibilidad de terraza, sujeta a autorizaciónZona de paso y barrio consolidadoContacta con nosotros y ven a descubrir las posibilidades de este local!!! Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6%(*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP.El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comercial y/o a través e.mail . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato.La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en (*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en  puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: . Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.