Local comercial en La Laguna

Local en explotación con una renta mensual de 1.200€~~Oportunidad para adquirir un local comercial situado en Carretera Valle Tabares, nº 24, dentro del Edificio Hican III, en la zona de Los Valles, San Cristóbal de La Laguna. Una ubicación interesante para quienes buscan establecer una actividad comercial, profesional o de servicios en este entorno del municipio.~~El inmueble se encuentra en planta baja y dispone de una superficie construida de 91 m2, figurando catastralmente con uso principal comercial.~~Uno de sus principales atractivos es su ubicación en la Carretera Valle Tabares, una vía claramente identificable que conecta esta zona con otros puntos del municipio de San Cristóbal de La Laguna. Su emplazamiento permite plantear el inmueble para diferentes actividades comerciales, profesionales o de servicios, siempre de acuerdo con la normativa y autorizaciones correspondientes.~~Por sus dimensiones, el local ofrece una superficie versátil que permite estudiar diferentes distribuciones y adaptaciones en función de las necesidades del futuro negocio.~~Características principales:~~117 m2 construidos.~Uso principal comercial.~Situado en planta baja.~Carretera Valle Tabares, nº 24.~Edificio Hican III.~Zona de Los Valles.~San Cristóbal de La Laguna, Tenerife.~Año de construcción: 2006.~Espacio adaptable a distintas actividades comerciales o profesionales.~~Una propiedad interesante tanto para empresarios y profesionales que busquen un local en la zona de Valle Tabares como para inversores que quieran incorporar a su patrimonio un inmueble comercial en San Cristóbal de La Laguna.~~El inmueble está alquilado.~~*Imágenes modificadas con IA~~En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el número de registro A, lo que garantiza que cumplimos con los más altos estándares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operación. Así mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria de Canarias.~~En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisión. La operación estará sujeta a la tributación correspondiente conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias, pudiendo aplicarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), según la naturaleza del transmitente y del adquirente. Asimismo, serán a cargo del comprador los gastos derivados de la formalización de la compraventa, incluyendo notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría y costes de financiación. El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo. El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinación de precios. La presente información se facilita a efectos de transparencia y como parte de la información precontractual al consumidor.