Adosado en Almodóvar del Río

OCASIÓN ÚNICA EN VERFEDON DE LOS MOCHOS~¡Vivienda adosada de 110 m2, con patio, terraza y maravillosas vistas!~Si buscas una casa amplia, cómoda y con muchas posibilidades en un entorno tranquilo, esta puede ser tu oportunidad.~Se vende casa adosada de dos plantas, situada en Los Mochos, junto al precioso municipio de Almodóvar del Río y a diez minutos de Córdoba..~La vivienda cuenta con 110 m2 y se encuentra lista para entrar a vivir, necesitando únicamente algunos pequeños arreglos para dejarla a tu gusto.~~La vivienda dispone de:~️ 3 dormitorios~ 2 baños~️ Amplio salón-comedor~ Cocina independiente~ Patio~☀️ Terraza~ Magníficas vistas~~Una casa ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutarla como segunda residencia, en una zona tranquila y cercana a Almodóvar del Río.~~⭐ VENTA DIRECTA DE ENTIDAD BANCARIA~~SIN HONORARIOS DE AGENCIA PARA EL COMPRADOR.~~Una oportunidad para adquirir una vivienda con buenas dimensiones, espacios exteriores y unas vistas que le aportan un encanto especial.~ ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para ampliar información y concertar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará.

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en

Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.

enlace: