Casa con terreno en Campos

OPORTUNITAT D\'INVERSIÓ HOTELERA I AGROTURISME AL SUD DE MALLORCA~~ACTIU AMB LLICÈNCIA DE 56 PLACES TURÍSTIQUES I MÚLTIPLES VIES D\'EXPANSIÓ~~Ubicació: Terme Municipal de Campos (Sud-est de Mallorca)~~Tipus d\'Actiu: Hotel Rural / Complex Turístic en Explotació (Agroturisme) + Edificació Independent~~Capacitat Legal: 56 PLACES TURÍSTIQUES CONSOLIDADES~~Superfície de la Finca: Més de 10 Hectàrees ( 100.000 m2)~~RESUM EXECUTIU I PROPOSTA DE VALOR~~Presentem una extraordinària oportunitat d\'inversió immobiliària i turística ubicada en una de les zones amb major demanda i projecció del sud de Mallorca. En un terreny de més de 10 hectàrees, aquest exclusiu complex d\'agroturisme destaca per comptar amb una llicència turística consolidada de 56 places, un valor estratègic diferencial donada la moratòria actual i la regulació turística a les Illes Balears.~~L\'actiu combina la tradició arquitectònica mediterrània amb instal·lacions turístiques en ple funcionament, oferint un alt potencial de rendibilitat, marge d\'optimització operativa i múltiples vies d\'expansió comercial i d\'infraestructura suplementària.~~CARACTERÍSTIQUES PRINCIPALS DE L\'ACTIU I POTENCIAL D\'OPTIMITZACIÓ~~Capacitat Allotjativa Legalment Consolidada (56 Places): Gran varietat d\'unitats habitacionals (Junior Suites, Junior Suites Superiors i apartaments independents de 1 i 2 dormitoris) amb terrasses i balcons privats.~~Zonificació Exclusiva amb 2 Piscines Exteriors Independents:~~Àrea Familiar: Zona enjardinada principal amb piscina comunitària adaptada (inclou zona infantil / poca profunditat) i àrees recreatives.~~Annex Adults-Only: Edifici independent compost per Junior Suites Superiors que compta amb la seva pròpia piscina privada exclusiva per a adults, orientada a hostes que cerquen tranquil·litat i privacitat.~~NOVA OPORTUNITAT – Edifici Independent per Reformar (a 200 m):~~Ubicat a uns 200 metres del nucli turístic principal dins del domini de la propietat, oferint total independència.~~Excel·lent potencial de rehabilitació per destinar a:~~Allotjament exclusiu per al personal/staff de l\'hotel (un avantatge operatiu estratègic clau per a l\'atracció i retenció de talent a Balears).~~Habitatge residencial independent per a la propietat o gerència.~~Unitat addicional de lloguer de llarga o mitjana estada.~~NOVA OPORTUNITAT – Explotació de Restaurant Obert al Públic:~~Restaurant amb cuina comercial completament equipada, menjador interior i terrassa exterior.~~Potencial de Negoci: Possibilitat d\'obrir el restaurant al públic general extern (no només clients allotjats), creant una línia de negoci independent amb concepte gastronòmic propi (destination dining).~~Instal·lacions Turístiques i Recreatives:~~Zona de bar, cafeteria i recepció.~~Pista de tennis, minigolf de 18 forats, àrees esportives i parc infantil.~~Entorn natural de més de 100.000 m2 amb hort i zona de granja/animals.~~UBICACIÓ ESTRATÈGICA I ATRACTIU TURÍSTIC~~El complex gaudeix d\'una localització me privilegiada al municipi de Campos, connectant a pocs minuts amb els principals punts d\'interès del sud de l\'illa:~~Entorn Natural i Platges Top: A pocs minuts de les platges de sorra daurada més cobejades de Mallorca (Es Trenc, Sa Ràpita i Es Caragol) i al costat del Parc Natural Marítim-Terrestre del Salobrar de Campos.~~Connexió Nàutica: A només 10 minuts del port de la Colònia de Sant Jordi, punt de sortida cap al Parc Nacional de l\'Arxipèlag de Cabrera.~~Pobles amb Encant: A uns 20 km de municipis clau com Santanyí i Felanitx, coneguts pels seus afamats mercats setmanals, patrimoni històric (Castell de Santueri, Monestir de Sant Salvador) i oferta cultural.~~Excel·lents Comunicacions: Àgil accés al barri antic de Palma de Mallorca, a l\'Aeroport Internacional (PMI) i a atractius de l\'est de l\'illa com Porto Cristo (Coves del Drac) o la Serra de Tramuntana.