Nave industrial en Manises

~¡Oportunidad estratégica para operadores nacionales e internacionales! Se alquila extraordinaria nave comercial e industrial de 780 m2 en una de las zonas con mayor dinamismo, visibilidad y tránsito de Manises (Valencia). Ubicada en la misma Avenida de las Rosas, este inmueble es ideal para negocios de alto potencial que requieran una ubicación bandera (flagship), excelente comunicación y calidades constructivas listas.~~ Ubicación Estratégica y Conectividad Total~~* Frente al Metro: Situada justo en frente de la parada de metro, garantizando un flujo masivo y constante de peatones, además de un acceso inmejorable para clientes y empleados.~~* Eje comercial consolidado: Rodeada de operadores de primer nivel, supermercados, hoteles, gimnasio y la piscina cubierta municipal. Zona de altísima atracción comercial.~~* Doble acceso: Fachada principal a la transitada Avenida Rosas y acceso secundario por la calle trasera, perfecto para separar de forma eficiente la atención al público de la logística de carga y descarga.~~ Distribución y Características Clave~~* Superficie total: 780 m2 útiles sobre una planta marcadamente rectangular.~* Dimensiones: Excelente fachada comercial de 12,85 metros (ideal para escaparates o imagen de marca corporativa) y 60 metros de profundidad.~* Altura: 6 metros a cumbrera, ofreciendo una gran volumetría y amplitud espacial.~~ ️ Calidades y Estado del Inmueble~~* Estructura metálica ya ignifugada: Ahorre tiempo y miles de euros en la obtención de su licencia de actividad; cumple con la estricta normativa de protección contra incendios básica pendiente de tipo actividad.~~* Cubierta tipo sándwich: Excelente aislamiento térmico y acústico que reduce los costes energéticos del negocio.~~* Pavimento: Suelo de hormigón, apto para cualquier tipo de tránsito pesado o instalación comercial.~~* Cerramientos: Paredes perimetrales de bloque de hormigón que garantizan solidez y seguridad.~~ Usos Ideales (Alto Potencial)~Por su ubicación singular y doble acceso, esta nave es perfecta para:~~* Concesionarios de vehículos o talleres oficiales.~* Grandes superficies de retail, supermercados especializados o bazares.~* Centros deportivos, centros médicos, clínicas o centros de ocio.~* Delegaciones logísticas de última milla con punto de venta directa.~~~~ . Estado Actual y Disparidad Gráfica.~~* Régimen de Entrega (\"Cuerpo Cierto\"): El inmueble se arrienda en su estado físico, técnico y urbanístico actual, el cual es plenamente conocido y aceptado por el interesado. La parte arrendadora queda expresamente exenta de la obligación de realizar obras, reformas o adecuaciones en el inmueble para la implantación de la actividad del arrendatario.~~* Carácter Meramente Ilustrativo del \"Estado Final\": El material gráfico publicado puede incluir recreaciones, planos promocionales o infografías de un potencial \"estado final\" o proyecto de reforma. Dichas imágenes son puramente orientativas, no vinculantes y carecen de valor contractual. La viabilidad técnica, el coste y la ejecución de cualquier proyecto de reforma u obra interior correrán de manera exclusiva por cuenta y riesgo de la parte arrendataria, previa obtención de las autorizaciones administrativas y del consentimiento expreso de la propiedad.~~~