Chalet en Albolote

Chalet independiente situado en Parque del Cubillas, una urbanización tranquila y rodeada de naturaleza, junto al Pantano del Cubillas. Una propiedad que destaca por sus 4 dormitorios, piscina privada, casita de invitados/apartamento independiente y amplias posibilidades de personalización, tanto en la vivienda principal como en sus espacios exteriores.~~La vivienda principal se distribuye en dos plantas. En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor, cocina independiente con salida a terraza y un baño completo reformado. El salón cuenta con ventanas de Climalit y la vivienda dispone de preinstalación de aerotermia con suelo radiante y refrescante, ofreciendo una interesante base para mejorar el confort y la eficiencia de la vivienda.~~En la planta inferior se encuentra la zona de descanso, distribuida en 4 dormitorios y un baño completo. Tanto la cocina como la zona de dormitorios están pendientes de actualización, lo que permite al nuevo propietario reformarlas y adaptarlas completamente a sus necesidades y gustos.~~Uno de los elementos más interesantes de la propiedad es su apartamento independiente, que aporta privacidad y una gran versatilidad. Dispone de dormitorio, salón-cocina y baño, además de entrada independiente y salida a un patio con acceso a la zona ajardinada de la urbanización. Este espacio puede utilizarse para alojar a familiares o invitados, como zona de trabajo o como una estancia completamente independiente dentro de la propiedad.~~En el exterior, la parcela cuenta con piscina privada, zona de cochera descubierta, aljibe, trastero y baño exterior. Además, la propiedad dispone de dos plazas de aparcamiento adicionales en la zona común. El apartamento también tiene acceso a la zona ajardinada de la urbanización.~~Parque del Cubillas ofrece un entorno residencial tranquilo, rodeado de amplias zonas verdes y junto al pantano, con diferentes servicios y espacios comunitarios para disfrutar del entorno, como pistas de pádel y tenis, parque infantil, parque para perros y piscina de agua salada. Hay conexión al metro y también a la capital en 25min con autobús el 117.~~En definitiva, una propiedad con espacio, privacidad y múltiples posibilidades de adaptación, ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutarla como segunda residencia, en un entorno natural y tranquilo junto al Pantano del Cubillas.~~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc. ). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía~* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores~* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~* Los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio y varían según el precio de venta.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.