Nave industrial en Córdoba

NAVE CON GRAN PARCELA, ACCESO PARA VEHÍCULOS Y SUMINISTRO TRIFÁSICO EN VILLARRUBIA – CÓRDOBA~~250.000 €~~MHFINCAS presenta esta propiedad situada en el entorno de Villarrubia, dentro del término municipal de Córdoba: una nave de aproximadamente 476 m2 sobre una amplia parcela rústica, con acceso para vehículos y maquinaria.~~Una propiedad especialmente interesante para profesionales, empresas o inversores que necesiten espacio construido, terreno exterior y buenas infraestructuras, siempre condicionando cualquier actividad a su compatibilidad urbanística y administrativa.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~✅ Nave de aproximadamente 476 m2, según Catastro e IBI.~~✅ Parcela con una superficie registral de 2.708,15 m2.~~✅ Superficie catastral de 2.584 m2.~~✅ Acceso mediante camino privado de 6 metros de anchura, apto para personas, vehículos y maquinaria.~~✅ Suministro eléctrico.~~✅ Instalación trifásica de 380 V, según información facilitada por la propiedad.~~✅ Suministro de agua.~~✅ Pozo cuya legalización manifiesta la propiedad, pendiente de acreditación documental.~~✅ Depósito de combustible con capacidad aproximada de 10.000 litros, pendiente de comprobación documental y técnica.~~✅ Amplia zona exterior con posibilidades de organización, almacenamiento y maniobra, según las necesidades del comprador y la normativa aplicable.~~SITUACIÓN REGISTRAL Y CATASTRAL~~La venta comprende:~~• Finca registral principal nº 27.387 del Registro de la Propiedad de Córdoba nº 2.~~• Participación de 1/6 de la finca registral nº 20.658, destinada exclusivamente a camino de acceso a las parcelas.~~La parcela principal figura registralmente como finca rústica. La nave aparece reflejada en Catastro y en el recibo de IBI aportado, pero actualmente no consta incorporada a la descripción registral de la finca.~~Registro y Catastro presentan diferencias de superficie y la finca no se encuentra coordinada gráficamente. La documentación urbanística, técnica y administrativa deberá ser revisada por el comprador en función del uso o actividad que pretenda desarrollar.~~Esta información se facilita desde el principio para que el interesado pueda valorar la operación con total transparencia y conocimiento de su situación documental.~~PRECIO DE COMERCIALIZACIÓN: 250.000 €~~Solicita el dossier completo, documentación disponible y condiciones de visita.