Casa con terreno en Padul

CORTIJO CON ENCANTO EN PADUL – NATURALEZA Y MUCHAS POSIBILIDADES~~Ponemos a la venta este cortijo situado en un bonito entorno natural de Padul, muy próximo a la Alberca Juncal. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y un proyecto que poder transformar completamente a su gusto.~~Uno de sus grandes atractivos es el agua de nacimiento que pasa a escasos metros del cortijo, pudiéndose recoger y almacenar mediante un sistema de bombeo.~~El cortijo se encuentra escriturado, dispone de una instalación eléctrica básica mediante generador de gasolina y ofrece la posibilidad de instalar placas solares para conseguir mayor autonomía.~~La propiedad necesita reforma integral y actualmente dispone de pozo ciego. Por sus características, también puede resultar interesante para un futuro proyecto de alojamiento rural o turístico, sujeto a las autorizaciones correspondientes.~~⚠️ IMPORTANTE ANTES DE VISITAR: el coche se estaciona aproximadamente a 30 metros del cortijo, realizando a pie el último tramo por una cuesta. A unos 50 metros existe una rehala de perros que normalmente permanece tranquila, aunque puede ladrar puntualmente al paso de personas.~~ Precio no negociable. Al tratarse de una propiedad rústica, recomendamos consultar previamente las posibilidades de financiación y disponer de ahorro suficiente.~~Un cortijo con sus particularidades, pero también con muchísimo encanto y potencial para crear un lugar realmente especial en Padul.~~ Llámanos y te ampliaremos toda la información antes de concertar la visita.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~