Casa en Viladecans

Hay propiedades que destacan por la vivienda y otras que lo hacen por todo lo que permiten imaginar. Esta casa independiente situada en Albarrosa, Viladecans, reúne ambas cosas: una vivienda con personalidad y una extraordinaria parcela de aproximadamente 700 m2, difícil de encontrar actualmente en la zona.~~La vivienda dispone de aproximadamente 96-100 m2 construidos, distribuidos en 3 habitaciones, además de diferentes espacios que permiten adaptar la casa a las necesidades de cada familia.~~Una de las habitaciones es especialmente singular por su distribución en dos niveles. En la planta inferior encontramos una estancia independiente y polivalente que puede utilizarse como despacho, sala de estar, zona de estudio, vestidor, espacio de ocio o rincón de lectura, mientras que en la planta superior se encuentra el dormitorio. Una configuración diferente que permite disponer prácticamente de dos ambientes dentro de una misma estancia.~~Pero uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es, sin duda, su exterior.~~La parcela ofrece amplias zonas ajardinadas y diferentes ambientes donde disfrutar durante prácticamente todo el año. Cuenta con piscina, zona de comedor exterior con cenador, espacio de barbacoa, terrazas y una gran superficie libre de jardín que permite disfrutar de privacidad, reuniones familiares, juegos infantiles o simplemente de la tranquilidad de vivir rodeado de espacio.~~La vivienda mantiene además una estética de casa independiente tradicional, con sus característicos porches y arcos exteriores, que le aportan personalidad y encanto.~~Una vivienda con posibilidades de crecimiento~~Otro de sus grandes atractivos es su posibilidad de ampliación, siempre sujeta a la normativa urbanística y a las correspondientes autorizaciones.~~Esto permite plantear diferentes opciones de futuro: ampliar superficie habitable, crear nuevas habitaciones, ampliar la zona de día o adaptar la vivienda a las necesidades futuras de sus propietarios.~~Para ayudar al comprador a visualizar ese potencial, algunas imágenes del anuncio pueden mostrar una propuesta orientativa de ampliación generada mediante inteligencia artificial, que no representa una obra existente ni sustituye al correspondiente proyecto técnico.~~PVP 749.750€– No incluye gastos, impuestos y demás gastos legalmente correspondan al comprador. A título orientativo: Inmueble sujeto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), se aplicará la normativa vigente en Cataluña, con una tarifa general progresiva del 10 % al 13 %, sin perjuicio de los tipos especiales, reducidos o beneficios fiscales que pudieran corresponder. La base imponible es el mayor valor entre: 1) el precio de venta; 2) la tasación; 3) el valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro entre 1500 euros y 2500 euros, aproximadamente, según aranceles. Financiación: gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios a cargo del comprador y según su necesidad y elección. Servicio intermediación y honorarios inmobiliaria a cargo del vendedor. Operación y condiciones de compraventa sujetas a aceptación expresa del vendedor.