Duplex en Calella

DÚPLEX EN VENTA EN EL CENTRO DE CALELLA . ¡ 2 PISOS AL PRECIO DE 1 !~~Bartrina y Asociados presenta A LA VENTA este atractivo dúplex situado en pleno centro de Calella, una vivienda moderna, luminosa y con una distribución excepcional que ofrece dos espacios completamente independientes dentro de una misma propiedad. Ubicado en una finca seminueva del año 2009, construida con acabados de alta calidad y un diseño actual, este inmueble destaca por su versatilidad y por la comodidad de disponer de dos plantas autónomas que pueden funcionar como un único hogar amplio o como dos viviendas diferenciadas, ideal para quienes buscan flexibilidad o un planteamiento de inversión inmobiliaria.~~El acceso se realiza a través de un recibidor que distribuye el dúplex en dos zonas independientes, cada una con su propia puerta: la planta baja y la buhardilla. Esta configuración aporta privacidad y una funcionalidad poco habitual en el centro de la ciudad, permitiendo destinar cada planta a un uso distinto o mantenerlas unidas como un único espacio familiar.~~La planta baja ofrece un ambiente cálido y contemporáneo, con dos habitaciones dobles, un baño completo, una cocina abierta al comedor que potencia la amplitud visual y un balcón que aporta luz natural durante todo el día. Los acabados modernos y la carpintería actual refuerzan la comodidad y la estética de una finca seminueva.~~La buhardilla, situada en la planta superior, es un espacio con encanto propio. Dispone de una habitación doble, un salón amplio, una segunda cocina y un baño completo, formando una vivienda independiente dentro del dúplex. Su luminosidad y privacidad la convierten en un espacio ideal para invitados, familiares, teletrabajo o incluso como pequeño apartamento interno, ofreciendo múltiples posibilidades de optimización de espacios.~~El conjunto destaca por su coherencia estética, su luminosidad y su distribución equilibrada. La finca, de pocos años de antigüedad, se encuentra en excelente estado y ofrece la tranquilidad de vivir en un edificio moderno y cuidado. La ubicación, en pleno centro de Calella, permite disfrutar de todos los servicios, comercios, transporte, zonas de ocio y la playa a pocos pasos, convirtiendo este dúplex en una opción muy atractiva para quienes buscan comodidad, vida urbana y una vivienda con carácter propio.~~En Bartrina y Asociados ofrecemos un asesoramiento integral con el respaldo de nuestro equipo de arquitectos, ingenieros, constructora y abogados. Contáctanos para más información o para agendar una visita.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio ofertado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión. Bartrina y Asociados Real Estate no cobra honorarios a los compradores. Para viviendas de segunda mano en Catalunya, el tipo general del ITP es del 10% del precio escriturado, salvo bonificaciones aplicables. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta. En caso de obra nueva, el tipo general del IVA es del 10%, más el 1,5% de AJD. Además del precio y los impuestos, el comprador deberá asumir los gastos de Notaría, Registro y gestión, con una provisión aproximada de 2.500 a 3.000 €, según operación. Para ampliar información, puedes consultar ITP en Catalunya o detalles sobre obra nueva.