Casa en Algeciras

VIVIENDA INDEPENDIENTE CON PARCELA , PISCINA Y GARAJE EN EL RINCONCILLO~~En la zona de El Rinconcillo, se encuentra esta vivienda independiente situada sobre una parcela de 303 m2, con una superficie construida de 177 m2 de vivienda más 27 m2 de garaje.~La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja dispone de porche de entrada, hall, salón, cocina, lavadero, un dormitorio, aseo y un espacio destinado a leñero bajo la escalera. En la planta superior encontramos tres dormitorios y un cuarto de baño.~En total cuenta con cuatro dormitorios, lo que ofrece diferentes posibilidades de distribución y uso según las necesidades de cada familia.~~La propiedad dispone además de un garaje de aproximadamente 28 m2, situado a nivel de planta baja, y de una amplia zona exterior de aproximadamente 178 m2, destinada a patio y piscina que permite disfrutar de espacio al aire libre .~~Una vivienda independiente, ubicada en una zona residencial de El Rinconcillo lista para disfrutrarla.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~~~~