Adosado en Churriana de la Vega

Amplia VIVIENDA UNIFAMILIAR con 4 dormitorios, gran patio y amplio semisótano, en una ubicación privilegiada de Churriana de la Vega.~~Te presentamos esta fantástica vivienda distribuida en dos plantas más semisótano, situada en una zona especialmente bien comunicada, a pocos minutos del Ayuntamiento de Armilla, la parada de metro, el Vial de Churriana y distintas líneas de autobús, lo que permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a tener todo cerca.~~En sus alrededores cuenta con colegios, todo tipo de servicios y bonitos parques y jardines.~~EN LA PLANTA PRINCIPAL encontramos un amplio y luminoso salón, con grandes ventanales que aportan abundante luz natural y acceso directo a un precioso patio, perfecto para disfrutar del exterior durante gran parte del año.~~En esta misma planta se sitúa una gran cocina comedor, también con salida directa al patio, además de un práctico aseo de cortesía.~~LA PLANTA PRIMERA está destinada a la zona de descanso y dispone de cuatro dormitorios dobles, con armarios empotrados, además de dos baños completos, ofreciendo espacio y comodidad para toda la familia.~~EL SEMISÓTANO supone uno de los grandes valores añadidos de la vivienda. ~~Cuenta con un acogedor salón-cocina con chimenea y horno completamente nuevo, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos, además de zona de lavandería, un amplio trastero y garaje con capacidad para varios vehículos.~~La vivienda, destaca por sus buenas calidades y cuidada terminación: suelos de mármol, aire acondicionado centralizado, calefacción mediante radiadores de gas natural, agua caliente por gas natural, ventanas con doble acristalamiento y un bonito diseño tanto interior como exterior. Posibilidad de instalar placas solares con el consiguiente ahorro energético. ~~Una casa espaciosa, luminosa y funcional, pensada para disfrutarla durante muchos años.~~Y, sobre todo, con una de sus principales ventajas en la ubicación: excelentes accesos, transporte público cercano y rápida conexión con Armilla, Granada y el resto del área metropolitana. ~~Una vivienda ideal para quienes buscan espacio, calidad y una excelente localización.~~Con cambio de suministros incluido!!!~Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D. I. A. ). ~Derecho recogido en el Decreto 218/2005.~Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~*AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \"Precio de venta\" o el \"Valor de referencia catastral\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: NO INCLUIDOS, 2.5% + IVA con un mínimo de 3.000€~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad fi