Local comercial en Manacor

Si buscas un local comercial a pie de calle, con buena visibilidad y espacios exteriores de uso exclusivo, esta propiedad puede ser una opción interesante en Porto Cristo.~~Ubicado en Avenida Pins, frente al Jardín de Na Ganxa, el local disfruta de una ubicación visible y de fácil acceso, dentro de un edificio construido en 2007 y en una zona consolidada de Porto Cristo, Manacor.~~Cuenta con 53,36 m2 de superficie interior útil, distribuidos sobre una planta rectangular de aproximadamente 11,60 metros de profundidad por 4,60 metros de anchura. Actualmente, el espacio está dividido en dos estancias de aproximadamente 26 m2 cada una, aunque su configuración permite adaptar la distribución a las necesidades de la actividad.~~Uno de sus principales atractivos es su amplia fachada acristalada de aproximadamente 4 metros de ancho y de suelo a techo, con puerta de acceso también acristalada. La fachada dispone además de puerta metálica tipo Santa María, enrollable y automática, proporcionando seguridad cuando el establecimiento permanece cerrado.~~El local dispone de baño completo y se encuentra parcialmente amueblado, por lo que puede comenzar a adaptarse rápidamente a las necesidades del nuevo arrendatario.~~ESPACIOS EXTERIORES DE USO EXCLUSIVO~~La propiedad dispone además de dos espacios exteriores vinculados al uso exclusivo del local:~~• Zona exterior delantera: aproximadamente 12 m2, con unos 4 metros de fachada por 3 metros de profundidad, situada directamente frente al establecimiento.~~• Patio posterior: aproximadamente 24 m2, correspondiente a una porción delimitada del terreno posterior no ocupado por la edificación.~~Estos espacios exteriores aportan un valor añadido poco habitual en locales comerciales de estas características y permiten disponer de zonas auxiliares adicionales, siempre de acuerdo con el uso permitido y la normativa aplicable.~~Por su configuración, ubicación y características, el inmueble puede resultar adecuado para despacho profesional, oficina, comercio, consulta, estudio, servicios u otras actividades compatibles con la normativa municipal y urbanística.~~CONDICIONES DE INTERMEDIACIÓN~~IMPORTANTE: Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán de 1,25 veces la renta mensual pactada, más los impuestos legalmente aplicables, y serán íntegramente a cargo de la parte arrendataria.~~Estos honorarios corresponden a los servicios profesionales de intermediación, gestión y formalización del contrato de arrendamiento.~~Si buscas un local a pie de calle en Porto Cristo, con fachada acristalada, buena presencia exterior, patio posterior y espacio exterior delantero de uso exclusivo, contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.