Edificio en Barcelona

Oportunidad de inversión singular en El Raval: Edificio residencial totalmente rehabilitado. Ideal Coliving, media estancia, estudiantes, etc.~~Borner Real Estate presenta este edificio completamente rehabilitado en una de las ubicaciones más codiciadas y dinámicas de El Raval, en pleno centro de Barcelona. Un activo perfecto para inversores que buscan alta rentabilidad, excelente ubicación y un producto final con acabados de primera calidad.~~Resumen del Inmueble~Superficie construida: 624 m2~~Distribución de unidades (11 en total):~8 viviendas residenciales de 51 m2~2 áticos de 42 m2 con terraza privada~1 planta baja tipo loft de 101 m2 con patio posterior privado~~Estructura: Planta baja + 5 plantas superiores (2 entidades por planta).~~Entrega: Rehabilitación integral finalizada en 2026.~~Diseño y Carácter Arquitectónico~El proyecto de rehabilitación destaca por el exquisito respeto al patrimonio arquitectónico catalán, combinando el encanto original con el máximo confort contemporáneo:~~Identidad y patrimonio: Muros originales de ladrillo macizo, techos con vigas de madera restauradas y tradicionales bóvedas cerámicas a la vista.~~Fachada y restauración cromática: Recuperación de los elementos de piedra y acabados originales de la fachada mediante un estudio cromático avalado por el Servicio de Patrimonio de Barcelona.~~Carpintería y confort: Restauración de las ventanas y balcón de madera originales con doble acristalamiento aislante (vidrio cámara 6/12/4) y barandillas de acero restauradas.~~Zonas Comunes y Accesibilidad~Zonas de acceso: Vestíbulo de diseño moderno, luminoso y completamente adaptado, revestido con paneles de madera natural y pavimento cerámico de gran formato (120x60 cm).~~Detalles y luz: Iluminación ambiental mediante tiras LED integradas y downlights decorativos.~~Comunicaciones: Ascensor de última generación (capacidad 460 kg) con puertas acristaladas y acceso directo desde la entrada.~~Interiores y Memoria de Calidades de Alta Gama~Cada unidad ha sido concebida con materiales nobles y equipamiento de marcas líderes:~~Suelos y acabados: Parquet de roble natural con aislamiento acústico antiimpacto en zonas nobles y gres porcelánico de la firma Marazzi / mosaico hidráulico en baños y cocinas.~~Cocinas de diseño: Muebles de alta gama de firma internacional, encimeras de Silestone, grifería extraíble, frentes de inducción, horno, lavavajillas y campana de obra. Incluye lavadora-secadora en zona de lavadero.~~Climatización y Sostenibilidad: Sistema de aire acondicionado frío/calor por conductos, ventilación mecánica con recuperación de humedad (VMC) y producción de agua caliente mediante paneles solares en cubierta (alta eficiencia energética).~~Seguridad y Tecnología: Puertas de acceso blindadas con 3 puntos de anclaje, mecanismos eléctricos Bticino (LIVINGLIGHT), videoportero y preinstalación de domótica empotrada junto a tomas de red/TV en salón y dormitorios.~~Atractivo para Inversores~Este activo representa una oportunidad idónea para estrategias de coliving, arrendamiento de larga estancia o alquiler de temporada en una zona con altísima demanda.~~Alta Rentabilidad. Escuchamos oferta. ~Trato directo con la propiedad sin intermediarios.~Honorarios de intermediación 3%+IVA (Comprador)~~Con BORNER, tu proyecto de inversión empieza bien.~~Te acompañamos durante todo el proceso con nuestro servicio integral 360º: asesoramiento financiero y legal, estudio técnico y urbanístico, arquitectura, gestión de licencias y servicios postventa.~~El precio de venta publicado no incluye impuestos, honorarios de agencia, gastos notariales ni gastos financieros o hipotecarios. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no contractual, quedando sujeta a la comprobación de la normativa urbanística y de las condiciones técnicas aplicables.~ ~~