Casa en San Roque

Descripción general~Presentamos esta magnífica casa unifamiliar en perfecto estado de conservación, ubicada en la zona alta de Guadiaro, un entorno tranquilo y consolidado que combina la paz residencial con la cercanía a los principales puntos de interés del Campo de Gibraltar. Situada a escasos 10 minutos de las exclusivas playas de Sotogrande y a solo 20 minutos de la frontera con Gibraltar, esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto como residencia habitual como inversión estratégica.~La vivienda destaca por su excelente luminosidad, unas vistas despejadas envidiables y una distribución funcional desarrollada en dos plantas.~Distribución de la vivienda~Planta Baja~Exterior: Acogedor porche techado de entrada, habilitado cómodamente como zona de aparcamiento privado para un vehículo.~Zona de día: Amplio y luminoso salón-comedor equipado con chimenea, ideal para disfrutar de los meses más frescos del año con el máximo confort.~Cocina: Independiente, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos esenciales.~Descanso y confort: Un dormitorio doble en planta baja y un baño completo con bañera, lo que aporta una gran comodidad en el día a día.~Acceso: Cómodas escaleras de mármol que comunican con la planta superior.~~Planta Alta~Zona polivalente: Una práctica salita de estudio equipada con armario empotrado, perfecta como despacho o zona de lectura.~Dormitorios: Un dormitorio simple y un segundo dormitorio doble de generosas dimensiones.~Exteriores y ocio: Una amplia terraza cubierta con zona de barbacoa, ideal para reuniones familiares y disfrutar del clima de la zona durante todo el año, complementada por una terraza descubierta con magníficas vistas panorámicas.~Características destacadas~Vivienda en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir.~Ubicación privilegiada: Zona alta y tranquila de Guadiaro.~Excelente orientación con buenas vistas.~Cercanía inmejorable: a 10 minutos de Sotogrande y a 20 minutos de Gibraltar.~Climatización por chimenea y espacios exteriores pensados para el disfrute (porche y terraza con barbacoa).~~¿Desea concertar una visita o solicitar más información sobre esta propiedad? No dude en ponerse en contacto con nosotros.~