Piso en San Fernando

~Espacio, luz, comodidad y una ubicación privilegiada. Si buscas una vivienda amplia, exterior y con una distribución práctica, presta atención a esta oportunidad.~~ Vivienda en primera planta con ascensor, situada en una zona céntrica y cómoda, pensada para disfrutar del día a día con todo al alcance.~~Desde que entras, la vivienda transmite una agradable sensación de amplitud gracias a su amplio hall de entrada, que nos conduce hacia un salón de paso acogedor y funcional.~~La cocina independiente es otro de sus puntos destacados, con vistas despejadas que aportan luminosidad y una agradable sensación de espacio.~~Cuenta con un baño amplio con plato de ducha, práctico y cómodo, además de tres dormitorios de buen tamaño, todos exteriores, ideales para disponer de dormitorios, despacho, vestidor o el espacio que cada familia necesite.~~ Tres dormitorios exteriores.~☀️ Vistas despejadas.~ Primera planta con ascensor.~ Espacios amplios y buena distribución.~ Ubicación céntrica.~~Pero lo mejor es que esta vivienda ofrece una base fantástica para crear un hogar a tu medida. Una propiedad con espacios generosos, luz natural y una ubicación que facilita el día a día.~~Ven a visitarla y descubre por ti mismo todo lo que puede ofrecerte.~~ ¿Te imaginas viviendo aquí? Llámanos y concertamos tu visita.~~El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles.~En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble.~La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos.~Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €.~Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación contacte con Arenal Servicios Inmobiliarios. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

- El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.

- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 2000 € y 2500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato