Piso en Córdoba

Se alquila estupenda vivienda en Arruzafilla, una de las zonas residenciales más demandadas de Córdoba, junto al Brillante, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una urbanización con buenas prestaciones.~~La vivienda cuenta con 109 m2 construidos, distribuidos en tres dormitorios dobles y dos baños completos, ofreciendo espacios amplios y cómodos para el día a día.~~Uno de sus puntos fuertes es que se trata de una vivienda exterior, con una terraza acristalada de aproximadamente 4 m2 que aporta un espacio adicional para disfrutar del exterior.~~El piso se encuentra en buen estado de conservación y dispone además de plaza de parking, una comodidad especialmente valorada en la zona.~~La urbanización cuenta con piscina y zonas infantiles, perfecta para disfrutar durante los meses de verano y especialmente cómoda para familias.~~Su ubicación en Arruzafilla permite tener muy cerca todo tipo de servicios, centros comerciales, transporte público y paradas de autobús, combinando la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de disponer de todo a pocos minutos.~~En el precio del alquiler se incluye la comunidad y el agua. Los suministros (luz e Internet) son a cuenta del inquilino.~~CONDICIONES DEL ALQUILER: 1 MES DE FIANZA Y EL MES EN CURSO POR ADELANTADO.~~~En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3a de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el documento informativo que será entregado, en la visita, o antes, por whatsapp o por mail.~-Gastos soportados por arrendador: Comunidad de propietarios e IBI~-Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA: suministros (luz, agua e internet)~Fianza legal LAU (1 mes)~Duración inicial: 12 meses, con prórrogas conforme LAU.~Revisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A..V (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.~Forma de pago y periodicidad: Mensual~Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas, cuyos importes exactos, estarán escritos en el documento informativo del alquiler.~~HONORARIOS DE AGENCIA~~• Arrendamiento de vivienda habitual: honorarios de agencia para el ARRENDATARIO: 0 €. Los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato serán a cargo del arrendador, conforme al art. 20.1 de la LAU.~~• Arrendamiento de temporada: en caso de destinarse el inmueble a un alquiler temporal por causa justificada (estudios, desplazamiento laboral u otra necesidad temporal) y por un periodo inferior a un año, los honorarios de agencia a cargo del ARRENDATARIO serán de una mensualidad de renta + IVA.~~Honorarios del ARRENDADOR conforme al Encargo de Servicios previamente suscrito con la propiedad.(Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)~~ \"No vendemos casas, cumplimos sueños\"