Piso en Algeciras

Descubre este encantador piso ubicado en la tranquila zona de La Ermita, Algeciras. Con un precio atractivo de €205,000, esta propiedad es perfecta para quienes buscan comodidad y funcionalidad. El inmueble se encuentra en buen estado y cuenta con dos baños (uno siendo suite) que garantizan privacidad a sus residentes. Idealmente distribuido con una habitación doble más otra sencilla; el salón luminoso ofrece acceso directo a un balcón donde disfrutar del aire fresco. Además, su construcción data del año 2008 lo convierte en una opción moderna lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas adicionales. Entre las comodidades destacan: parking privado incluido, urbanización cerrada que aporta seguridad adicional, y cercanía a autobuses urbanos facilitando así la movilidad por toda la ciudad. Hay centros comerciales cerca así como colegios destacados como el Colegio Inmaculada a escasos metros. Localizado estratégicamente con rápido acceso a la autovía. Razones suficientes para considerar esta maravillosa oportunidad inmobiliaria.~~PRECIO DE VENTA: 205.000€ + GASTOS €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 14.350€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad~~~~