Chalet en Calles

Ref. 04398.- EXCLUSIVA.- Chalet en zona urbanizada de Calles, en la Ermita, con piscina y frontón.~~Chalet independiente situado en una zona urbanizada de Calles, a tan solo 700m del núcleo urbano, con acceso asfaltado, alcantarillado y alumbrado público. La vivienda cuenta con 180 m2 construidos distribuidos en tres plantas de aproximadamente 60 m2 cada una, además de un semisótano con un almacén diáfano de 93 m2.~~ DISTRIBUCIÓN~Planta primera:~• Cocina independiente.~• 3 habitaciones.~• 1 baño.~• Acceso a una amplia terraza con vistas panorámicas~~Planta segunda:~• Cocina y amplio salón-comedor con chimenea y estufa de leña, también con excelentes vistas a la montaña.~• 1 habitación con baño en suite.~~Buhardilla:~• La particular arquitectura de la vivienda, tipo barraca, permite apreciar la inclinación de la cubierta desde el interior, con el techo revestido en madera, creando un espacio con mucho carácter.~~Semisótano:~• Almacén diáfano de aproximadamente 93 m2, con múltiples posibilidades de uso.~~ AMPLIAS ZONAS EXTERIORES~La parcela se encuentra acondicionada con zonas pavimentadas, jardín y árboles que proporcionan agradables espacios de sombra.~Dispone de una gran piscina de aproximadamente 80 m2, pista de frontón, aseo exterior, trasteros y fuente decorativa.~Cuenta además con dos terrazas, una parcialmente cubierta y otra de grandes dimensiones con barbacoa y paellero, ideal para disfrutar de reuniones y comidas al aire libre.~~ CALIDADES Y SUMINISTROS~La vivienda dispone de suelos de gres, ventanas de aluminio y calentador eléctrico.~Al encontrarse en zona urbanizada, cuenta con agua potable, alcantarillado y electricidad de red, además de agua de riego mediante contador. Posibilidad de línea telefónica e internet.~~Información importante para el consumidor~El precio del inmueble ofertado no incluye:~Honorarios de la agencia inmobiliaria, que ascienden al 3% del precio final de compraventa, más 21 % de IVA, con un mínimo de 4.000 € + IVA.~Gastos notariales y registrales, que están sujetos a aranceles oficiales y varían en función del precio de escrituración.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo importe depende del precio del inmueble y de las circunstancias personales del comprador conforme a la normativa vigente en la Comunitat Valenciana.~Gastos derivados de la gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitados.~~Comercialización en exclusiva~Por expreso deseo de la propiedad, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva por Lliria Home Inmobiliaria.~Rogamos no contactar directamente con la propiedad.~Para concertar visitas o ampliar información, contacte con nosotros.~~Servicios de intermediación inmobiliaria~- Los servicios de intermediación incluidos en los honorarios profesionales comprenden, de manera enunciativa y no limitativa, los siguientes:~- Visita al inmueble o inmuebles seleccionados por el cliente.~- Análisis documental del inmueble a adquirir, incluyendo la revisión de la situación registral y catastral.~- Intermediación y negociación con la parte vendedora para el cierre de la operación.~- Redacción de los contratos privados necesarios.~- Supervisión y seguimiento de la operación hasta su firma y acompañamiento a la notaría.~- Presentación del cliente a entidades financieras para la obtención de financiación, en caso de que lo solicite.~- Acompañamiento al tasador designado por la entidad financiera seleccionada por el cliente.~- Realización de visitas adicionales cuando sea necesario para comprobaciones o aclaraciones.~- Gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitada