Casa con terreno en Vélez de Benaudalla

☀️Un lugar para desconectar Un entorno para disfrutar lejos del ruido y cerca de la naturaleza.~~Cortijo de 97 m2 situado en la zona de La Gorgoracha, Vélez de Benaudalla.~~Una propiedad rodeada de tranquilidad.~Con vistas despejadas a la montaña y a la Vega de la Costa Tropical.~~La vivienda es totalmente exterior, muy luminosa y acogedora.~~En el interior encontramos un amplio salón comedor con chimenea, conectado directamente con una cocina amueblada y totalmente equipada, además dispone de 2 dormitorios y 1 baño completo.~~Pero el verdadero atractivo está en sus exteriores.~‍♂️Piscina privada para disfrutar de los días de verano.~Zona chill out para relajarse.~Barbacoa para largas reuniones con familiares y amigos.~Cocina exterior amueblada.~Además de un aseo.~~Todo pensado para disfrutar del tiempo al aire libre.~ Cuenta también con una amplia cochera con capacidad para varios vehículos.~~Un cortijo pensado para quienes buscan algo diferente.~Para disfrutar como segunda residencia.~Para tener un lugar donde escapar y descansar.~O incluso para quienes desean vivir todo el año rodeados de naturaleza y alejados del ruido de la ciudad.~~Tranquilidad. Espacio. Naturaleza. Vistas.~Un lugar donde bajar el ritmo y disfrutar de lo realmente importante.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 20.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (7.375€ + 1.548€ de IVA = 8.923Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~