Piso en Salobreña

Instalacion del ASCENSOR a principios de Octubre!!! Descubre este exclusivo ático en venta ubicado a pocos pasos de la hermosa Playa de Salobreña. Con una superficie construida de 110 m2 y útil de 90 m2, esta propiedad está lista para entrar a vivir. Su distribución incluye cuatro habitaciones y dos baños completos, ideal para disfrutar del confort que buscas. El apartamento ofrece vistas privilegiadas desde sus 2 terrazas , una con 19,08 m2 y la otra con 15,35 m2,lo que garantiza luminosidad durante todo el día. La urbanización cuenta con diversas comodidades como zona privativa de aparcamientos, piscina comunitaria, pista de tenis y amplias zonas comunes. Además, dispone también del valor añadido que supone tener un trastero privado junto al parking asignado donde podrás almacenar tus pertenencias sin complicaciones adicionales; no tendrás problemas ni siquiera si decides irte unos días ya que vive frente al mar! Ubicado cerca supermercados locales o restaurantes típicos así como chiringuitos playeros te permite disfrutar plenamente del estilo costero andaluz por excelencia. Edificio sin ascensor actualmente, con su instalación aprobada y la derrama a cargo de los actuales propietarios.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 23.100€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (8.250€ + 1.732,5€ de IVA = 9.982,5Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~