Casa en Villanueva de Gállego

A veces, lo que convierte una propiedad en una oportunidad no es lo que ves al entrar, sino todo lo que puedes imaginar mientras la recorres. Aquí hay metros, terreno, independencia y una base perfecta para crear una casa completamente a tu manera, a unos 15 minutos de Zaragoza y con San Juan de Mozarrifar como núcleo cercano.~~La vivienda se distribuye en dos plantas y suma 171,80 m2 útiles. Necesita una reforma integral, pero precisamente eso permite replantear cada estancia sin tener que adaptarse a una distribución ya definida.~~En planta baja, el actual salón con chimenea puede convertirse en una gran zona de día conectada con el exterior, acompañada de cocina y dormitorios. Justo debajo de las escaleras se encuentra un almacén/trastero perfecto como espacio auxiliar para herramientas o utensilios de la casa. La planta superior, con 87,60 m2 útiles, se presenta prácticamente diáfana, ofreciendo libertad para crear dormitorios adicionales, una suite principal, despacho, zona de juegos o cualquier combinación que encaje con tu proyecto de vida.~~Y fuera es donde esta propiedad empieza a diferenciarse de muchas otras. Y fuera es donde esta propiedad empieza a diferenciarse de muchas otras.~Cuenta con un parcela de 629 m2 según Catastro (y 526 m2 según el Registro de la Propiedad)~~Un espacio en el que imaginar jardín, zona de descanso, reuniones alrededor de la barbacoa y, en la parte posterior, incluso la posibilidad de plantear una piscina y crear una zona exterior pensada para disfrutar durante buena parte del año~~Además, dispone de garaje privado de cerca de 30 m2, con espacio para vehículo, almacenaje, taller o zona auxiliar.~~No hablamos de una casa para entrar sin hacer nada. Hablamos de algo mucho más interesante para quien busca espacio y libertad: la posibilidad de construir un hogar propio, con terreno, garaje, chimenea y zonas exteriores, sin renunciar a tener Zaragoza a pocos minutos.~~AVISO IMPORTANTE:~Gastos e impuestos no incluidos. En segundas transmisiones, el comprador deberá abonar, con carácter orientativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~También serán a cargo del comprador los gastos de Notaría y Registro, según aranceles legalmente establecidos, así como, en caso de financiación, los gastos derivados de tasación, condiciones bancarias, gestoría y cualquier otro coste inherente a la compraventa o que legalmente pudiera corresponderle.~~Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en el PVP.~~El consumidor podrá solicitar información y documentación adicional sobre el inmueble, sus características, condiciones de la operación y servicio de mediación en nuestra oficina, por teléfono o por email.~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria. Las condiciones de la compraventa quedarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.~~La información publicada corresponde a la disponible en la fecha del anuncio y puede variar por actualizaciones legales, fiscales, contractuales o por circunstancias del inmueble. Anuncio meramente informativo, no vinculante y sujeto a posibles errores.~~Para más información sobre el ITP en Aragón, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Las tarifas notariales y registrales están reguladas por el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente.