Terreno en Olivares

PRECIO DE VENTA: 75.000 + GASTOS €~Finca rústica con olivar y nave agrícola en Olivares – 10.853 m2~~Finca rústica de 10.853 m2 situada en la zona de La Coriana, Olivares, formada por dos parcelas colindantes y destinada a uso agrario. ~~La finca cuenta con una zona de olivar de secano de 5.161 m2, además de otra superficie destinada a labor o labradío de secano, ofreciendo diferentes posibilidades para el desarrollo y mantenimiento de la explotación agrícola. ~~En su interior dispone de una construcción de uso agrario de 148 m2, del año 2008, ideal como nave para almacenamiento de maquinaria, herramientas, aperos y demás elementos necesarios para la actividad. ~~La propiedad dispone además de amplias zonas exteriores, espacios cercados y una gran explanada junto a la nave, facilitando tanto el acceso como las maniobras de vehículos y maquinaria agrícola.~~Su entrada, acompañada de palmeras y vegetación, conduce hasta la zona principal de la explotación, todo ello en un entorno rural abierto y rodeado de campos de cultivo y olivares.~~Una finca especialmente interesante para quien busque más de una hectárea de terreno rústico en Olivares, con explotación agrícola y construcción agraria ya existente.~~Se trata de suelo rústico de uso agrario. La construcción existente figura catastralmente con destino agrario. ~~Superficie total: 10.853 m2 | Construcción agraria: 148 m2 | Olivar de secano | Olivares (Sevilla).~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: ; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.