Adosado en Palomares del Río

¿Buscas una vivienda lista para entrar a vivir, con espacios exteriores y una distribución pensada para disfrutarla?~~Te presentamos este fantástico adosado en Palomares del Río, situado a pocos kilómetros de Sevilla y en una zona en plena expansión.~~La vivienda ha sido completamente reformada, incluyendo cocina y baños, y cuenta actualmente con 3 dormitorios, después de transformar el cuarto dormitorio original en un amplio y práctico vestidor.~~Al acceder a la vivienda encontramos un porche delantero completamente acristalado, equipado con splits de aire acondicionado, un espacio versátil que podrás disfrutar durante todo el año.~~En la planta baja nos encontramos con un amplio salón diáfano, perfectamente diferenciado entre zona de estar y comedor, conectado directamente con la cocina. La cocina destaca por su gran isla central, que aporta funcionalidad y se convierte en el punto de unión entre ambos espacios.~~En esta misma planta encontramos también un baño completo.~~La vivienda dispone además de un patio trasero, con una zona cubierta y otra completamente descubierta, ofreciendo diferentes posibilidades para crear una zona de descanso, comedor exterior o espacio de ocio.~~En la planta superior encontramos 3 dormitorios. Dos de ellos cuentan con armarios empotrados y aire acondicionado.~~El dormitorio principal dispone de un amplio vestidor, creado a partir del antiguo cuarto dormitorio, aportando un extra de comodidad y almacenamiento.~~La planta se completa con un baño equipado con placa de ducha y jacuzzi.~~✨ Una vivienda reformada, cómoda y funcional, con espacios exteriores y una distribución pensada para el día a día.~~Además, se encuentra en Palomares del Río, una zona con crecimiento y desarrollo, con buenas perspectivas de evolución en los próximos años.~~Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T.