Chalet en Molina de Segura

¿Buscas una vivienda con espacio exterior, tranquilidad y a pocos minutos de Molina de Segura? Esta puede ser una gran oportunidad.~La vivienda cuenta con 78 m2 construidos y se distribuye en salón, dos dormitorios, un baño y cocina independiente.~En el exterior dispone de unos 650 m2 de terreno, con un amplio porche y muchas posibilidades. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre, crear tu propio huerto, plantar, tener una zona de ocio o adaptarlo al uso que necesites.~Ubicada en la Huerta de Abajo, en una zona tranquila y rodeada de naturaleza, pero a tan solo 5 minutos de Molina de Segura, con todos los servicios y comodidades al alcance.~Una vivienda con muchas posibilidades para quienes buscan tranquilidad, espacio exterior y cercanía a Molina.~¡Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte!~~A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, con el fin de garantizar un proceso transparente y sin imprevistos:~Precio de venta (PVP): 149.900€~No incluye impuestos ni otros gastos que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador:~~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general del 7,75%, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y posibles bonificaciones (1). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~Gastos de Notaría y Registro: aproximadamente 1.500€, en función de la complejidad de la operación y de los aranceles vigentes (2).~Financiación: en caso de requerir hipoteca, los gastos de tasación y posibles comisiones o gastos bancarios serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas.~Honorarios de intermediación: servicio de doble intermediación. Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán a cargo del comprador, ascendiendo al 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo pacto en contrario tras negociación. Dichos honorarios no están incluidos en el PVP.~~La operación de compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor.~~(1) Para información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD~(2) Los aranceles notariales y registrales están regulados en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos esta propiedad en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, o a los vecinos.~~Las imágenes han sido mejoradas mediante home staging virtual para mostrar el potencial decorativo de la vivienda. La distribución, espacios y elementos principales corresponden a la vivienda real.