La mejor propiedad de la zona
Descripción
Viñedo de 30.904 m2 con Merlot y Cabernet Sauvignon en Santa Maria del Camí~~Se vende finca con viñedo en Santa Maria del Camí, uno de los municipios de mayor tradición vitivinícola de Mallorca. La propiedad dispone de 30.904 m2, algo más de tres hectáreas, y representa una interesante oportunidad...
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Viñedo de 30.904 m2 con Merlot y Cabernet Sauvignon en Santa Maria del Camí~~Se vende finca con viñedo en Santa Maria del Camí, uno de los municipios de mayor tradición vitivinícola de Mallorca. La propiedad dispone de 30.904 m2, algo más de tres hectáreas, y representa una interesante oportunidad para bodegas, viticultores, inversores agrícolas o emprendedores que quieran desarrollar un proyecto relacionado con el mundo del vino.~~El viñedo figura inscrito en el Registro Vitícola de las Illes Balears, según certificado oficial expedido en septiembre de 2026. La plantación está compuesta por Merlot y Cabernet Sauvignon, y los derechos correspondientes constan como ejercidos mediante replantación o sustitución.~~Por su superficie, la finca ofrece una escala adecuada para una explotación vitícola profesional y manejable. Puede resultar especialmente atractiva para una bodega que quiera ampliar su superficie productiva, asegurar parte de su suministro de uva o incorporar una nueva parcela a su catálogo de elaboraciones.~~También permite estudiar un proyecto independiente: continuar con la venta de la uva, colaborar con una bodega elaboradora o desarrollar una marca propia de producción limitada. La combinación de Merlot y Cabernet Sauvignon ofrece distintas posibilidades enológicas, tanto para vinos monovarietales como para coupages.~~La ubicación en Santa Maria del Camí aporta un valor añadido. Se trata de un entorno estrechamente vinculado a la cultura del vino, bien comunicado con Palma y con presencia de bodegas, viticultores, proveedores y profesionales especializados. Esta proximidad facilita la gestión del viñedo y la comercialización de su producción.~~Además de su vertiente agrícola, la finca tiene interés como activo patrimonial. Un viñedo de estas características combina propiedad rústica, actividad productiva e imagen de marca, por lo que puede encajar tanto en una explotación existente como en un proyecto familiar, una pequeña marca de vino o una inversión ligada al paisaje y la tradición vitivinícola de Mallorca.~~Consta una pequeña construcción de 20 m2 segun catastro,aunque la construccion es de 50 m2, fechada en 1920. Su estado, uso actual y posibles intervenciones deberán comprobarse técnicamente. No se presenta como vivienda habitable ni se atribuyen posibilidades de ampliación sin la correspondiente confirmación urbanística.~~La rentabilidad dependerá del estado y antigüedad de las cepas, la producción de cada campaña, el sistema de cultivo, los costes de mantenimiento y el destino final de la uva. Se recomienda realizar una visita técnica y agronómica para valorar estos aspectos y definir el modelo de explotación más adecuado.~~Se dispone de documentación catastral y certificado actualizado del Registro Vitícola de las Illes Balears. Información adicional disponible para compradores con interés real.~~Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears ROAIIB con el número GOIBE740280/2024.
**30,904 m2 Vineyard with Merlot and Cabernet Sauvignon in Santa Maria del Camí**~~Vineyard property for sale in Santa Maria del Camí, one of Mallorca’s municipalities with the strongest winemaking traditions. The property covers 30,904 m2, just over three hectares, and represents an interesting...
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**30,904 m2 Vineyard with Merlot and Cabernet Sauvignon in Santa Maria del Camí**~~Vineyard property for sale in Santa Maria del Camí, one of Mallorca’s municipalities with the strongest winemaking traditions. The property covers 30,904 m2, just over three hectares, and represents an interesting opportunity for wineries, winegrowers, agricultural investors or entrepreneurs looking to develop a project related to the world of wine.~~The vineyard is registered in the Vineyard Register of the Balearic Islands, according to an official certificate issued in September 2026. The plantation consists of Merlot and Cabernet Sauvignon, and the corresponding planting rights are recorded as having been exercised through replanting or replacement.~~With its size, the property offers an appropriate scale for a professional yet manageable wine-growing operation. It may be particularly attractive to a winery looking to expand its productive area, secure part of its grape supply or add a new plot to its range of wines.~~It also offers the possibility of developing an independent project: continuing to sell the grapes, collaborating with a winery or developing a private label with limited production. The combination of Merlot and Cabernet Sauvignon offers a range of winemaking possibilities, both for single-varietal wines and blends.~~The location in Santa Maria del Camí provides additional value. It is an area closely associated with wine culture, well connected to Palma and home to wineries, winegrowers, suppliers and specialised professionals. This proximity facilitates vineyard management and the marketing of its production.~~In addition to its agricultural potential, the property is also of interest as a heritage asset. A vineyard of this nature combines rural property, productive activity and brand appeal, making it suitable for an existing operation, a family project, a small wine brand or an investment linked to Mallorca’s landscape and winemaking tradition.~~According to the Land Registry (Cadastre), there is a small 20 m2 building, although the actual construction measures 50 m2, dating from 1920. Its condition, current use and any potential works should be technically assessed. It is not presented as a habitable dwelling, and no extension possibilities are attributed without the corresponding planning and zoning confirmation.~~Profitability will depend on the condition and age of the vines, production in each harvest, the cultivation system, maintenance costs and the final destination of the grapes. A technical and agronomic inspection is recommended in order to assess these aspects and determine the most suitable operating model.~~Cadastral documentation and an up-to-date certificate from the Vineyard Register of the Balearic Islands are available. Additional information is available to genuinely interested buyers.~~Real estate agency registered in the Official Register of Real Estate Agents of the Balearic Islands (ROAIIB), registration number GOIBE740280/2024.~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 30 m²
- Año: 1975
- Garaje: Si
- G
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada