Adosado en Córdoba

¡¡Espacio, encanto y garaje en pleno casco histórico!!~~Si te gusta vivir en el corazón de Córdoba, junto a la Ribera y la Mezquita, pero necesitas una casa con espacio de verdad, este adosado te va a sorprender.~~Cuenta con 125 m2 construidos más 65 m2 aproximadamente de buhardilla, con una distribución que ofrece muchas posibilidades.~~Accedemos por unas escaleras a la planta principal, donde encontramos un amplio salón lleno de luz con grandes ventanales, cocina y baño recientemente reformados y tres dormitorios dobles con armarios empotrados. ~~En la planta superior nos espera uno de sus espacios más especiales: UNA BUHARDILLA REVESTIDA DE MADERA NOBLE, con ventanas que aportan luz natural y un ambiente muy acogedor. Aquí tenemos otras dos habitaciones que sirven como despacho y sala de lectura, un baño amplio y un SALÓN CON CHIMENEA, perfecto para disfrutar de las tardes de invierno.~~Además, cuenta con **terraza privada en la azotea**, ese desahogo al aire libre que tanto se agradece para leer, cuidar tus plantas o disfrutar de un rato de tranquilidad.~~Y un detalle que marca la diferencia en esta ubicación: **PLAZA DE GARAJE INCLUÍDA dentro del edificio**.~~Una casa para quienes quieren disfrutar de la vida del casco histórico, sus paseos y su gastronomía, con espacio para toda la familia.~~¿La vemos?~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: \"No vendemos casas, cumplimos sueños\"