La mejor propiedad de la zona
Descripción
Casa unifamiliar de reciente construcción (2016), con 227 m2 construidos sobre una parcela de aproximadamente 335 m 2. Tiene 3 dormitorios dobles, 2 baños completos y 1 aseo. La propiedad tiene licencia turística en vigor.~~En la planta baja encontramos una cocina equipada abierta al salón-comedor...
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Casa unifamiliar de reciente construcción (2016), con 227 m2 construidos sobre una parcela de aproximadamente 335 m 2. Tiene 3 dormitorios dobles, 2 baños completos y 1 aseo. La propiedad tiene licencia turística en vigor.~~En la planta baja encontramos una cocina equipada abierta al salón-comedor con aire acondicionado frío/calor y con acceso directo a la terraza y al jardín. Una vez que las ventanas del jardín están completamente abiertas, el espacio exterior se integra en el comedor, ya que no hay marcos estructurales que interrumpan la apertura. Esto permite una verdadera continuidad entre interior y exterior.~~La primera planta está distribuida en dos grandes dormitorios dobles con acceso a una terraza con vistas, un tercer dormitorio doble, 1 wc y 1 baño con ducha.~~El sótano, ofrece un espacio polivalente con dos salas actualmente destinadas a maquinaria con área de lavandería y almacenamiento, con la posibilidad de ser habilitado como oficina, gimnasio o sala de juegos.~~En el exterior, la propiedad ofrece jardín con vegetación consolidada, terraza cubierta con toldo eléctrico y piscina privada de 7 x 3 metros equipada con sistema de natación a contracorriente, bomba de calor, iluminación y cubierta protectora. Cuenta con 2 plazas de aparcamiento exterior.~~Equipo: calefacción diésel, doble acristalamiento, persianas eléctricas, descalcificador de agua, sistema de alarma, fibra óptica y se vende amueblado. ~~Situado en una tranquila zona residencial entre Riells de Dalt y Puig Sec, a 1.400 metros de la playa y a 500 metros del Parque Natural de Montgri.~~Destacamos la funcionalidad de la distribución, la integración interior-exterior en la planta baja y el potencial del sótano, así como la posibilidad de rentabilidad inmediata gracias a la licencia turística.~~~*Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 624000 € + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~– ITP General: 11% de 624000 €. Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral y el precio de venta.~– Notaría, Registro y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5% y el 2%. Honorarios regulados conforme a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~– Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta.~Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat.~
Newly built detached house (2016), with 227 m2 built on a plot of approximately 335 m 2. It has 3 double bedrooms, 2 full bathrooms and 1 toilet. The property has a tourist license in effect.~~On the ground floor we find an equipped kitchen open to the living-dining room with air conditioning...
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Newly built detached house (2016), with 227 m2 built on a plot of approximately 335 m 2. It has 3 double bedrooms, 2 full bathrooms and 1 toilet. The property has a tourist license in effect.~~On the ground floor we find an equipped kitchen open to the living-dining room with air conditioning hot/cold and with direct access to the terrace and garden. Once the garden windows are fully open, the outdoor space is integrated into the dining room, as there are no structural frames interrupting the opening. This allows for true continuity between inside and outside.~~The first floor is distributed in two large double bedrooms with access to a terrace overlooking, a third double bedroom, 1 toilet and 1 bathroom with shower.~~The basement offers a multipurpose space with two rooms currently intended for machinery with laundry area and storage, with the possibility of being converted into an office, gym or games room.~~Outside, the property offers a garden with consolidated vegetation, covered terrace with electric awning and private pool of 7 x 3 meters equipped with countercurrent swimming system, heat pump, lighting and protective cover. It has 2 outdoor parking spaces.~~Equipment: diesel heating, double glazing, electric shutters, water softener, alarm system, fiber optic and is sold furnished. ~~Located in a quiet residential area between Riells de Dalt and Puig Sec, 1,400 meters from the beach and 500 meters from the Montgri Natural Park.~~We highlight the functionality of the distribution, the interior-exterior integration on the ground floor and the potential of the basement, as well as the possibility of immediate profitability thanks to the tourist license.~~~Transparency and Breakdown of Costs Clause (Law 10/2025)~SALE PRICE: €624000+ costs~In compliance with Law 10/2025, the stated price does not include the taxes and costs associated with the purchase:~– General Property Transfer Tax (ITP): 11% from €624000. The tax will be calculated on the higher of the cadastral reference value or the sale price.~– Notary, Land Registry and Administrative Fees: approximately between 1.5% and 2%. Fees are regulated according to official tariffs (Royal Decrees 1426/1989 and 1427/1989).~– Agency Fees: included in the sale price.~Further information on taxes and tax reductions can be found on the website of the Catalan Tax Agency: atc.gencat.cat.~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 335 m²
- Año: 2016
- Amueblado: Si
- Calefacción: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- B
- 9 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada