Local comercial en Posadas

MAGNIFCIO LOCAL COMERCIAL EN PLENO CENTRO DE POSADAS TOTALMENTE REFORMADO, IDEAL PARA NEGOCIOS PROFESIONALES A UN PRECIO INCREIBLE.~Magnífico local comercial totalmente reformado en pleno centro de Posadas~~Presentamos este magnífico local comercial situado en una ubicación privilegiada, en pleno centro de Posadas, una zona con gran actividad y excelente visibilidad para cualquier tipo de negocio.~~El inmueble ha sido totalmente reformado, lo que permite iniciar la actividad de manera inmediata sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Su estado actual ofrece una imagen moderna, cuidada y profesional, ideal para negocios que buscan transmitir calidad y confianza desde el primer momento.~~Gracias a su distribución y características, resulta perfecto para despachos profesionales, oficinas, consultas, academias o pequeños comercios, adaptándose con facilidad a diferentes tipos de actividad.~~La ubicación es uno de sus grandes valores, ya que se encuentra en una zona céntrica con paso frecuente de peatones y fácil acceso, lo que favorece la visibilidad y el flujo de clientes.~~Todo ello se ofrece a un precio realmente atractivo, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para profesionales que deseen establecer su negocio en una zona estratégica de Posadas.~~Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.~~Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Consúltenos y le asesoraremos~* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios notariales e inscripción en el Registro de la Propiedad se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~* Los honorarios profesionales de intermediación no están incluidos en el precio y serán informados de manera individual, previa y por escrito. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina.~~