Casa en Vidreres

CASA A LA VENTA EN AIGUAVIVA PARK, VIDRERES - PARCELA GRANDE Y VISTAS PANORÁMICAS~~**NO COBRAMOS HONORARIOS A LOS COMPRADORES~~Bartrina y Asociados presenta esta vivienda con carácter situada en la parte alta de la urbanización Aiguaviva Park, en Vidreres, un entorno de montaña que destaca por su tranquilidad, privacidad y vistas completamente despejadas. Se trata de una propiedad ideal para quienes buscan amplitud exterior, independencia y un estilo de vida relajado, rodeado de naturaleza y con muy pocos vecinos, únicamente uno colindante. Para quienes valoran este tipo de entorno, puede resultar útil profundizar en viviendas en zonas naturales o en criterios de arquitectura en montaña.~~La finca cuenta con una parcela de 1.203 m2 y 236 m2 construidos, configurando un conjunto amplio y versátil. La vivienda principal dispone de un salón‑comedor grande y luminoso, 2 habitaciones dobles, 1 habitación individual y 1 baño completo, creando un espacio cómodo y funcional para el día a día. La cocina se integra de forma natural en la zona social y la comunicación entre estancias resulta fluida y práctica. En el exterior, la propiedad ofrece un porche amplio, perfecto para disfrutar del entorno, y una piscina de 9 × 5 m, que aporta un valor añadido excepcional para el clima de la zona.~~Uno de los elementos más destacados es la casa anexa, configurada como un estudio independiente con una habitación doble, una cocina y un baño habilitado tipo suite, además de una terraza generosa y una zona de barbacoa en otro cerramiento. Este espacio adicional resulta ideal como alojamiento para invitados, zona de trabajo, estudio creativo o incluso como unidad independiente para usos complementarios. Conceptos como espacios auxiliares independientes pueden ayudarte a visualizar aún más su potencial.~~La parcela, completamente delimitada con muros ya ejecutados, ofrece privacidad y seguridad, además de múltiples posibilidades de uso gracias a su tamaño y a la topografía elevada que garantiza vistas panorámicas y despejadas. La zona es especialmente tranquila, con muy poca densidad de viviendas, lo que convierte esta propiedad en una opción perfecta para quienes buscan desconexión sin renunciar a la proximidad de Vidreres y las conexiones con Girona, la Costa Brava y las principales vías de acceso.~~En Bartrina y Asociados contamos con un equipo completo de arquitectos, ingenieros, constructora y abogados para acompañarte en todo el proceso y ofrecerte un asesoramiento integral. Contáctanos para más información o para agendar una visita.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio ofertado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión. Bartrina y Asociados Real Estate no cobra honorarios a los compradores. Para inmuebles ubicados en Catalunya, el tipo general del ITP aplicable a la compra de viviendas de segunda mano es del 10 % del precio escriturado, salvo que el comprador pueda acogerse a alguna bonificación prevista legalmente. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta. Para inmuebles de obra nueva, el tipo general del IVA es del 10 %, al cual debe añadirse el 1,5 % de AJD. Además del precio de venta y los impuestos correspondientes, el comprador deberá asumir los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión, con una provisión de fondos aproximada de entre 2.500 y 3.000 €, dependiendo de cada operación.