Piso en Córdoba

Si buscas una vivienda con una excelente ubicación y la oportunidad de adaptarla completamente a tu estilo, este piso en exclusiva en el Barrio del Naranjo es una opción que no puedes dejar escapar.~~La vivienda cuenta con 74 m2 construidos según Catastro, distribuidos de forma práctica para aprovechar al máximo cada estancia. Es una magnífica oportunidad tanto para familias como para quienes buscan una primera vivienda o una inversión con gran proyección en una de las zonas con mayor potencial de Córdoba.~~Dispone de tres dormitorios dobles, una característica poco habitual en viviendas de estas dimensiones que evidencia su excelente distribución, ofreciendo amplitud y versatilidad. Podrás destinar uno de ellos a despacho, habitación infantil o zona de invitados, adaptándolo fácilmente a tu estilo de vida.~El baño completo está equipado con bañera La cocina es independiente y cuenta con un práctico lavadero anexo, un espacio muy útil para las tareas domésticas y para disponer de almacenamiento adicional.~~El salón es una estancia acogedora y luminosa, con acceso a un balcón donde disfrutar del aire libre, tomar un café por la mañana o crear un pequeño rincón con plantas para tu descanso. La orientación norte favorece una temperatura más agradable durante gran parte del año, especialmente en los meses más calurosos y vistas a la sierra.~ Uno de los mayores atractivos de este inmueble es la posibilidad de actualizarlo y personalizarlo completamente, creando una vivienda adaptada a tus gustos y necesidades. Su distribución ofrece numerosas posibilidades para conseguir un hogar moderno, cómodo y totalmente a medida.~~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de aviso atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a 3.500 € más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~